您的位置: 首页> 房产百科> 影响房价的因素有哪些?掌握这几点就够了
影响房价的因素有哪些?掌握这几点就够了
作者:麦卓友 2020-01-09 17:09 来源:网络
[提要] 今天小编就来讲讲,影响房价的因素有哪些?掌握这几点就够了!

不少朋友在买房之前都会自己做一下购房攻略,不过由于自己对房地产知识的了解不多,所以在做购房攻略的时候往往也不知道该了解哪些内容,总是会有遗漏的地方,对于购买房子,相信大家最关心的应该就是房子的价格了吧,而房子的价格不是固定的,今天小编就来讲讲,影响房价的因素有哪些?掌握这几点就够了!

1、地段

房屋所在的地段、交通对房价的拉动作用非常明显的,并且现在很多人在买房子的时候,首先看的就是房子的地段,可见地段有多重要。由于住户日常生活上班工作都是要外出,因此涉及到交通问题,而地段好的房子,通常交通和商业配套都非常的好,如果某个地段的地铁线路开工、通车,那么一定会带来房价的上涨。

2、开发商品牌

同一地段的房子,如果开发商不同,并且开发商的品牌和规模相差比较大的话,价格上面的差距也会非常的明显,通常一些大规模,有名气的开发商修建的房屋,价格都不会太低,但如果是一些规模比较小的不知名的开发商的话,由于很多人觉得购房风险比较大,在价格上就不会有太大的优势,而品牌开发商和品牌物业都会使消费者比较放心购买,给房屋增添不少亮点。

3、房屋自身因素

无论是新房还是二手房,影响购房者居住体验的,最直观的还是房子本身的条件,比如说房屋结构、楼层、户型朝向这些房屋的自身条件。而户型方正的房子是大家都喜欢的,就算是不会挑选房子的朋友也会更偏向于购买户型方正的房子,如果房子内部的功能齐全,南北通透,楼层好,采光好,这些条件也会一定程度上也是提高房屋价格的因素。

4、装修状况

不管是购买新房还是二手房,都有装修好的房子和没有装修的房子,而装修好的房子又分为简装和精装,装修程度不一样的房子价格也不一样,价格差距还是非常大的。比如说精装房,现在很多新房都是精装房,精装房的单价就要比毛坯房高很多,精装房的房价一般都是加上了装修这一层费用的,这一点还需要购房者仔细辨别。

每一套房子的情况不一样,所以房屋价格也是不一样的,就算是门对门的两套房子有可能价格也会相差很多,影响房屋价格的因素其实也是影响购房者居住环境和居住体验的因素。

(注:以上信息仅供参考,文中涉及价格为参考价格,有效期暂定,如有变动,最终以开发商公布为准)
温馨提示:

1、本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积,所涉装修状况及标准以最终合同为准;

2、楼盘部分内部配套、市政配套内容为规划配套,所涉配套内容仅供参考;所涉楼盘信息,最终以开发商实际公布为准;

3、图片以及文章的部分信息资料来源于网络,版权属于原作者,如有侵权,请联系删除

一键获取
楼盘资料,最新动态,优惠折扣,免费看房
已有378人获取
热销楼盘有效期至: